Планирование

При составлении технического задания на проектирование дома и сопутствующих пристроек одним из главных вопросов будет выбор основного строительного материала. Конечно, на этот выбор оказывает влияние и климат региона и особенности почвы, но основное пожелание всё-таки будет исходить от владельца. С инженерной точки зрения для строительства можно использовать практически любой материал, разница лишь в его эффективности для конкретного региона и экономичности проекта.

Вы можете выбрать в качестве основы любой материал - стандартный кирпич, классическое дерево, современный пенобетон или теплые и экологичные SIP-панели. В любом случае при выборе вы должны учитывать особенности всех базовых строительных материалов.

Если ваш бюджет ограничен, то после оформления земли и согласования кучи документов на строительство перед вами встаёт главный вопрос — строить дом самостоятельно или всё-таки нанять генерального подрядчика?

В отличие от работ по проектированию дома, которые однозначно лучше отдать специализированной фирме (если, конечно, вы сами не инженер-строитель), со строительством возможны оба варианта. Дальше мы расскажем о плюсах и минусах каждого из них.

Весь процесс строительства можно разделить на несколько основных этапов.

На этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.

Создание проекта дома является очень сложной и ответственной задачей. Мы рекомендуем заказывать проект у специализированной организации или конкретного хорошего специалиста. И проблема не только в том, что для самостоятельного изготовления проекта дома понадобятся знания и опыт инженера-проектировщика. Одно из требований к проектной документации — её автор должен иметь лицензию на производство проектировочных работ и копия данной лицензии должна быть приложена к проектной документации.

Поэтому в данной статье будет идти речь только об общих принципах планировки дома, чтобы вы могли заранее самостоятельно сформулировать список требований к проекту вашего индивидуального дома.

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

При планировании участка необходимо соблюсти:

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета. Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек.